10月24日，广州多家银行称文爱 剧情，银行还是收到监管指点告知，住房商贷利率不得低于公积金贷款利率。

近期，广州首套房利率跌至2.6%。10月21日，最新贷款市集报价利率（LPR）公布，1年期和5年期以上LPR均着落25个基点，5年期以上LPR着落至3.6%，这是本年以来LPR降幅最大的一次。

各家银行纷纷调遣房贷利率，部分银行报价出现商贷与公积金利率“倒挂”的情况。记者获悉，轨则10月23日，还是有6家银行首套房贸易贷款利率低于公积金利率。

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本年5月18日起，宇宙下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率划分调遣为2.35%和2.85%。

10月24日，记者获悉，广州多家银行收到监管指点告知，住房贸易利率贷款不成低于公积金利率贷款，目下房贷利率最低只可给到2.85%。

“字据借债东谈主的信用景况、还款才能等身分，合理详情个东谈主住房贷款利率水平，在顺应监管条件的前提下奉行贷款各异化订价。目下广州主流利率为LPR-75个基点，按照最新的LPR计较即2.85%。”广州地区一家银愚弄命主谈主员回答称。

广东省城乡诡计院住房计策商议中心首席商议员李宇嘉分析称，广州房贷利率不停往下走，有计策启动银行资本着落的原因，但不成淡薄恶性竞争或恶性内卷的身分。银行径争抢房贷份额，通过裁减利率或价钱战来赢得客户。

“房贷利率大趋势往下走，但毫不成恶性竞争。”李宇嘉暗示，从房地产市集供求联系、东谈主口形态、全社会平均投资答复率、住户收入和工作形态等详尽来看，房贷利率长周期往下走，但要分阶段和受计策调控影响，与银行的资金资本、运营处置、风控轨制等密切关联。

他觉得，银行房贷市集不成出现恶性竞争，并不成因为争取房贷份额而淡薄了风险约束，不成撇开借债主体的信用、活水和收入而一味地强调份额。如若这么的话，改日房贷不良率会昭着上涨。

招联首席商议员董希淼暗示，本月LPR大幅度着逾期，存量和新增房贷利率将可能昭着裁减，有劲地裁减住户住房耗尽包袱，提振住户住房耗尽的意愿和才能，更好地促进房地产市集止跌回稳。

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