新华财经北京10月9日电杭州市住保房管局9日发布《对于进一步优化调停我市房地产相干计谋的见告》的计谋解答开心色五月。

　　一、镌汰存量房贷利率怎么操作？

蕾丝 百合 调教

　　答：请以按揭贷款披发银行发布的实施笃定为准。

　　二、住房公积金贷款额度怎么栽植？

　　答：住房公积金贷款最高额度由100万元栽植到130万元，其中缴存员工单东说念主可贷额度不进步65万元。员工个东说念主可贷额度低于20万元的，按20万元确定。

　　员工家庭购买自住住房顺应下列情形之一的，住房公积金贷款额度可上浮一定比例野心，上浮优惠仅享受一次且不成重叠使用：

　　1.员工家庭购买新建商品住房经认定为绿色低碳建筑的开心色五月，贷款额度可按家庭请求贷款时野心的可贷额度共计数上浮20%确定；

　　2.员工家庭近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买住房的，贷款额度可按家庭请求贷款时野心的可贷额度共计数上浮20%确定；

　　3.多子女家庭贷款额度可按家庭请求贷款时野心的可贷额度共计数上浮20%确定；

　　4.高端倪东说念主才员工家庭贷款额度可按家庭请求贷款时野心的可贷额度共计数上浮50%确定。

　　三、住房公积金贷款首付比例怎么确定？

　　答：调和首套房和二套房贷款首付款比例，员工家庭购买新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于20%。

　　四、住房公积金贷款首套房的认定范例怎么？

　　答：同期顺应下列条目的，可认定为首套房：

　　（一）员工家庭购房场合区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管工作平台挂牌出售的；

　　（二）员工家庭无住房公积金贷款记载，或有1次住房公积金贷款记载且相应贷款已结清的。

　　五、取消新出让用地限价要领怎么融会？

　　答：自本《见告》发布之日起，新出让用地不再设备新址销售限价。本《见告》发布前已出让的用地赓续按原有公约商定实验，公约中有商定新址销售限价的赓续实验限价，公约中未商定新址销售限价的，不再实验限价。

　　六、限价要领调停后，新建商品住房公证摇号销售有何调停？

　　答：本《见告》发布前已出让用地的技俩开心色五月，仍按原有计谋实验，赓续实施触发公证摇号社保排序和限售等要领。本《见告》发布前仍是明确限售的技俩赓续实施限售。本《见告》发布后新出让地块的技俩销售时，购房意向登记家庭数目大于准售房源数目的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。